Estimation théorique
Rue Saint Alyre,63000 Clermont Ferrand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Alyre,63000-Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.715€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.715€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.715€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.715€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-31 | 69 | RUE SAINT ALYRE | 5 | 110 | 164 | 241500€ | 2195€ |
2021-07-22 | 9 | IMP CHARPAIGNE | 2 | 43 | 43 | 141270€ | 3285€ |
2021-12-10 | 9 | RUE GILLES DURANT | 4 | 102 | 113 | 275750€ | 2703€ |
2021-03-10 | 15 | RUE DU PONT NATUREL | 4 | 120 | 113 | 293270€ | 2444€ |
2022-03-01 | 24 | RUE SAINT ALYRE | 4 | 60 | 0 | 185000€ | 3083€ |
2019-11-07 | 5 | RUE DANCHET | 3 | 85 | 90 | 297190€ | 3496€ |
2021-11-10 | 3 | RUE DANCHET | 5 | 79 | 73 | 285500€ | 3614€ |
2019-12-20 | 1 | IMP BOISSY | 3 | 97 | 41 | 172050€ | 1774€ |
2021-09-27 | 2 | IMP BOISSY | 0 | 40 | 33 | 30000€ | 750€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DU PEROU | 4 | 95 | 153 | 196000€ | 2063€ |
2021-03-23 | 16 | RUE DES PORTES D ARGENT | 5 | 100 | 123 | 239000€ | 2390€ |
2019-10-16 | 18 | RUE DE LA GARDE | 4 | 110 | 76 | 185000€ | 1682€ |
2020-05-14 | 35 | RUE SAINT ARTHEME | 4 | 92 | 350 | 241950€ | 2630€ |
2021-12-13 | 1 | IMP CHATEAUBRIAND | 3 | 75 | 176 | 210000€ | 2800€ |
2019-09-11 | 38 | BD LAVOISIER | 5 | 119 | 503 | 280000€ | 2353€ |
2020-01-16 | 9 | RUE MONTJUZET | 6 | 130 | 311 | 445550€ | 3427€ |
2021-05-21 | 34 | BD LAVOISIER | 8 | 220 | 285 | 350000€ | 1591€ |
2022-06-07 | 78 | BD LAVOISIER | 6 | 106 | 267 | 359190€ | 3389€ |
2019-12-11 | 9018 | IMP MONTJUZET | 3 | 50 | 93 | 103000€ | 2060€ |
2021-08-23 | 4 | RUE PAUL DIOMEDE | 3 | 104 | 152 | 289000€ | 2779€ |
2022-11-14 | 37 | RUE DU CLOS NOTRE DAME | 5 | 115 | 115 | 281100€ | 2444€ |
2020-09-25 | 11 | RUE ERNEST PICARD | 3 | 76 | 209 | 170000€ | 2237€ |
2021-07-26 | 44 | RUE DE BLANZAT | 4 | 100 | 64 | 223600€ | 2236€ |
2022-01-24 | 44 | RUE DE BLANZAT | 4 | 82 | 108 | 208500€ | 2543€ |
2020-01-08 | 1 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 125 | 228 | 364290€ | 2914€ |
2020-07-01 | 16 | RUE MONTJUZET | 5 | 115 | 377 | 263500€ | 2291€ |
2021-06-16 | 20 | RUE GAULTIER DE BIAUZAT | 6 | 200 | 390 | 665000€ | 3325€ |
2019-11-07 | 5 | PL DES BUGHES | 4 | 72 | 85 | 126300€ | 1754€ |
2019-11-21 | 13 | RUE BERGIER | 5 | 180 | 234 | 456850€ | 2538€ |
2022-09-27 | 3 | RUE DE BEAUPEYRAS | 6 | 139 | 308 | 392260€ | 2822€ |
2020-03-03 | 6 | RUE EUGENE PELLETAN | 3 | 62 | 286 | 285990€ | 4613€ |
2022-09-27 | 8 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 200 | 279 | 575000€ | 2875€ |
2021-07-29 | 38 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 60 | 121 | 275000€ | 4583€ |
2022-07-08 | 7 | RUE JEAN AICARD | 4 | 106 | 124 | 238980€ | 2255€ |
2021-07-13 | 7 | RUE CLAUDE BACCOT | 6 | 120 | 147 | 425000€ | 3542€ |
2019-07-01 | 38 | RUE JULES FAVRE | 6 | 130 | 474 | 45000€ | 346€ |
2020-02-10 | 22 | RUE MONTAIGNE | 4 | 163 | 708 | 616600€ | 3783€ |
2023-06-08 | 8 | RUE VICTOR DURUY | 3 | 65 | 185 | 240500€ | 3700€ |
2021-08-20 | 64 | RUE DE BLANZAT | 4 | 103 | 227 | 209000€ | 2029€ |
2019-08-07 | 4 | RUE NOUVELLE DE MONTJUZET | 4 | 65 | 207 | 162000€ | 2492€ |
2019-12-06 | 16 | RUE VICTOR DURUY | 4 | 102 | 282 | 200000€ | 1961€ |
2022-07-22 | 13 | RUE CUVIER | 4 | 100 | 250 | 415000€ | 4150€ |
2021-12-06 | 16 | RUE NOUVELLE DE MONTJUZET | 4 | 63 | 220 | 214000€ | 3397€ |
2022-07-29 | 19 | RUE BEAUSOLEIL | 5 | 112 | 630 | 542640€ | 4845€ |
2021-01-25 | 17 | RUE CUVIER | 4 | 83 | 135 | 255000€ | 3072€ |
2020-10-01 | 46 | RUE JULES FAVRE | 3 | 51 | 638 | 170000€ | 3333€ |
2021-03-24 | 19 | RUE NOUVELLE DE MONTJUZET | 4 | 65 | 225 | 184000€ | 2831€ |
2019-06-27 | 45 | RUE JULES FAVRE | 6 | 193 | 888 | 330000€ | 1710€ |
2019-09-26 | 23 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 85 | 423 | 240000€ | 2824€ |
2020-07-23 | 24 | PL MARECHAL FAYOLLE | 3 | 116 | 99 | 288650€ | 2488€ |
2020-07-30 | 1 | RUE CHAMPFLEURI | 4 | 120 | 417 | 398420€ | 3320€ |
2022-04-27 | 6 | RUE DES FEES | 6 | 133 | 475 | 502400€ | 3777€ |
2022-07-19 | 21 | RUE NOUVELLE DE MONTJUZET | 4 | 65 | 237 | 201400€ | 3098€ |
2022-11-08 | 6 | RUE CHAMPFLEURI | 3 | 82 | 555 | 255000€ | 3110€ |
2020-12-23 | 22 | RUE NOUVELLE DE MONTJUZET | 4 | 65 | 240 | 110000€ | 1692€ |
2020-09-21 | 10 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 111 | 148 | 205500€ | 1851€ |
2020-05-26 | 13 | RUE NOUVELLE DE MONTJUZET | 4 | 65 | 307 | 170000€ | 2615€ |
2022-06-22 | 6 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 78 | 195 | 91200€ | 1169€ |
2019-10-29 | 10 | RUE BERANGER | 5 | 83 | 71 | 255000€ | 3072€ |
2019-07-19 | 44 | RUE DES CHANELLES | 4 | 94 | 163 | 264550€ | 2814€ |
2020-10-15 | 44 | RUE DES CHANELLES | 4 | 94 | 163 | 277550€ | 2953€ |
2019-10-24 | 9003 | IMP DES CHANELLES | 3 | 84 | 240 | 224000€ | 2667€ |
2020-12-22 | 46 | RUE DES CHANELLES | 3 | 65 | 248 | 165000€ | 2538€ |
2020-07-30 | 53 | RUE MONTJUZET | 4 | 100 | 593 | 525000€ | 5250€ |
2021-05-04 | 84 | RUE DE BLANZAT | 4 | 60 | 137 | 120000€ | 2000€ |
2022-06-23 | 67 | RUE FONTGIEVE | 3 | 78 | 30 | 80000€ | 1026€ |
2020-03-10 | 15 | RUE DES FEES | 4 | 70 | 179 | 287700€ | 4110€ |
2019-05-20 | 28 | RUE DES CHANELLES | 3 | 70 | 551 | 77000€ | 1100€ |
2022-05-23 | 131 | BD LAVOISIER | 7 | 181 | 422 | 410000€ | 2265€ |
2022-02-14 | 8 | RUE MARINETTE MENUT | 4 | 84 | 56 | 75000€ | 893€ |
2020-03-12 | 133 | BD LAVOISIER | 2 | 83 | 425 | 206300€ | 2486€ |
2022-11-07 | 133 | BD LAVOISIER | 2 | 83 | 425 | 495000€ | 5964€ |
2021-04-02 | 19 | RUE DES FEES | 3 | 70 | 304 | 160000€ | 2286€ |
2022-10-17 | 11 | RUE THEVENOT THIBAUD | 5 | 90 | 296 | 145000€ | 1611€ |
2020-07-17 | 10 | IMP DES CHANELLES | 3 | 60 | 297 | 200000€ | 3333€ |
2021-02-01 | 21 | RUE DES FEES | 4 | 88 | 277 | 261450€ | 2971€ |
2022-06-27 | 37 | RUE BEAUSOLEIL | 5 | 163 | 891 | 402200€ | 2467€ |
2022-06-28 | 1 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 3 | 53 | 150 | 179650€ | 3390€ |
2020-10-12 | 31 | RUE THEVENOT THIBAUD | 3 | 50 | 0 | 128500€ | 2570€ |
2020-10-22 | 12 | PL DU CHAMPGIL | 3 | 56 | 34 | 140150€ | 2503€ |
2022-09-06 | 11 | RUE DE L ANGE | 3 | 69 | 24 | 173000€ | 2507€ |
2019-05-14 | 56 | RUE BEAUSOLEIL | 5 | 160 | 580 | 335000€ | 2094€ |
2023-05-25 | 10 | PL DU CHAMPGIL | 2 | 40 | 35 | 70000€ | 1750€ |
2022-01-18 | 56 | RUE PAUL DIOMEDE | 4 | 155 | 888 | 700000€ | 4516€ |
2022-02-18 | 49 | RUE CUVIER | 2 | 60 | 129 | 149400€ | 2490€ |
2022-03-17 | 11 | PL DU CHAMPGIL | 4 | 112 | 36 | 235650€ | 2104€ |
2019-09-06 | 39 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 5 | 137 | 543 | 339255€ | 2476€ |
2021-04-21 | 71 | RUE PAUL DIOMEDE | 3 | 60 | 163 | 103000€ | 1717€ |
2020-09-30 | 24 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 4 | 92 | 349 | 405450€ | 4407€ |
2020-08-31 | 60 | RUE PAUL DIOMEDE | 6 | 156 | 344 | 526800€ | 3377€ |
2019-11-05 | 5 | RUE SAINT ADJUTOR | 7 | 89 | 52 | 171000€ | 1921€ |
2019-05-20 | 13 | RUE DEVEDEUX | 2 | 37 | 43 | 172200€ | 4654€ |
2021-02-26 | 43 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 106 | 592 | 334500€ | 3156€ |
2020-02-17 | 17 | RUE DEVEDEUX | 3 | 70 | 47 | 190000€ | 2714€ |
2022-06-14 | 21 | RUE BREGUET | 5 | 69 | 0 | 160000€ | 2319€ |
2022-07-26 | 19 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 5 | 106 | 254 | 343000€ | 3236€ |
2021-02-24 | 18 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 108 | 45 | 253300€ | 2345€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DES MINIMES | 4 | 76 | 81 | 210000€ | 2763€ |
2023-06-06 | 47 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 6 | 110 | 610 | 250000€ | 2273€ |
2022-01-31 | 44 | RUE DE BEAUPEYRAS | 5 | 111 | 185 | 385340€ | 3472€ |
2022-01-10 | 14 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 5 | 62 | 0 | 136000€ | 2194€ |
2021-01-26 | 125 | RUE DE BLANZAT | 3 | 51 | 80 | 141750€ | 2779€ |
2021-09-20 | 120 | RUE DE BLANZAT | 5 | 84 | 692 | 245000€ | 2917€ |
2021-04-24 | 53 | RUE DE BEAUPEYRAS | 3 | 50 | 113 | 90000€ | 1800€ |
2022-08-10 | 7 | RUE LECUELLE | 4 | 73 | 403 | 250000€ | 3425€ |
2019-07-23 | 3 | PL NOTRE DAME DU PORT | 5 | 120 | 0 | 425900€ | 3549€ |
2020-10-01 | 21 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 52 | 358 | 313200€ | 6023€ |
2021-08-09 | 62 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 43 | 169 | 80500€ | 1872€ |
2021-08-02 | 94 | RUE DES CHANELLES | 3 | 116 | 637 | 400000€ | 3448€ |
2022-09-09 | 9 | RUE LECUELLE | 5 | 106 | 0 | 322760€ | 3045€ |
2020-12-21 | 15 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 49 | 243 | 133000€ | 2714€ |
2021-04-08 | 80 | RUE PAUL DIOMEDE | 7 | 235 | 1020 | 106400€ | 453€ |
2020-11-25 | 40 | RUE DE NOHANENT | 6 | 180 | 463 | 478000€ | 2656€ |
2020-10-20 | 45 | RUE CHAMPFLEURI | 7 | 145 | 656 | 338200€ | 2332€ |
2020-05-27 | 87 | RUE PAUL DIOMEDE | 4 | 64 | 285 | 225550€ | 3524€ |
2022-08-29 | 20 | RUE LAMARTINE | 3 | 135 | 88 | 654380€ | 4847€ |
2021-07-30 | 12 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 60 | 308 | 244000€ | 4067€ |
2022-10-18 | 9 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 74 | 182 | 245000€ | 3311€ |
2020-05-25 | 23 | RUE LECUELLE | 3 | 56 | 226 | 149200€ | 2664€ |
2021-09-21 | 6 | RUE EUGENE LAUDOUZE | 4 | 80 | 178 | 214000€ | 2675€ |
2019-10-30 | 17 | RUE LECUELLE | 4 | 74 | 237 | 192000€ | 2595€ |
2019-12-02 | 2 | ALL ROGER HUMBERT | 4 | 108 | 325 | 242600€ | 2246€ |
2021-06-16 | 7 | RUE EUGENE LAUDOUZE | 4 | 64 | 137 | 159500€ | 2492€ |
2020-07-09 | 10 | RUE EUGENE LAUDOUZE | 5 | 75 | 121 | 209800€ | 2797€ |
2020-08-31 | 65 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 4 | 91 | 202 | 240500€ | 2643€ |
2021-06-17 | 9 | RUE EUGENE LAUDOUZE | 4 | 64 | 135 | 165000€ | 2578€ |
2020-02-21 | 91 | RUE PAUL DIOMEDE | 6 | 75 | 553 | 171000€ | 2280€ |
2021-12-20 | 65 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 4 | 91 | 197 | 230000€ | 2527€ |
2023-04-24 | 101 | RUE SULLY | 6 | 129 | 742 | 375000€ | 2907€ |
2019-06-12 | 13 | RUE PIERRE L ERMITE | 6 | 160 | 110 | 566800€ | 3543€ |
2022-03-14 | 13 | RUE PIERRE L ERMITE | 6 | 160 | 110 | 622000€ | 3888€ |
2022-06-13 | 13 | RUE EUGENE LAUDOUZE | 4 | 64 | 123 | 190000€ | 2969€ |
2019-12-26 | 79 | RUE SULLY | 3 | 77 | 2086 | 630000€ | 8182€ |
2021-07-29 | 121 | RUE SULLY | 4 | 93 | 515 | 369800€ | 3976€ |
2022-07-11 | 33 | RUE LECUELLE | 4 | 115 | 356 | 350000€ | 3043€ |
2021-09-13 | 5 | RUE DE L ORATOIRE | 3 | 90 | 0 | 228950€ | 2544€ |
2022-04-08 | 109 | RUE SULLY | 3 | 50 | 208 | 210400€ | 4208€ |
2019-10-22 | 111 | RUE SULLY | 3 | 52 | 289 | 106000€ | 2038€ |
2021-09-14 | 140 | RUE DE BLANZAT | 2 | 97 | 473 | 190500€ | 1964€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DES GRAVOUSES | 6 | 126 | 0 | 250000€ | 1984€ |
2021-01-14 | 66 | RUE SULLY | 4 | 92 | 442 | 278000€ | 3022€ |
2020-10-08 | 16 | RUE ROSSIGNOL | 4 | 66 | 248 | 200000€ | 3030€ |
2019-08-21 | 161 | RUE DE BLANZAT | 6 | 128 | 865 | 484390€ | 3784€ |
2020-10-23 | 22 | RUE ROSSIGNOL | 3 | 62 | 120 | 160000€ | 2581€ |
2021-03-22 | 16 | RUE DU BAS CHAMPFLOUR | 4 | 90 | 0 | 208700€ | 2319€ |
2021-11-17 | 33 | RUE LECUELLE | 4 | 86 | 262 | 265711€ | 3090€ |
2023-06-06 | 76 | RUE DE BEAUPEYRAS | 4 | 72 | 317 | 259560€ | 3605€ |
2021-03-31 | 1 | PL GILBERTE PERIER | 6 | 120 | 311 | 500000€ | 4167€ |
2020-09-18 | 29 | AV RAYMOND BERGOUGNAN | 4 | 120 | 240 | 326650€ | 2722€ |
2019-06-28 | 3 | CHE RICHELIEU | 4 | 120 | 324 | 454800€ | 3790€ |